LOGEMENT : LOCATION

Vous saisissez la commission de conciliation pour fixer le loyer au renouvellement de bail

Vous êtes bailleur d'un logement dont le contrat arrive à échéance. Six mois avant le terme, vous avez proposé à votre locataire de le renouveler moyennant une augmentation de loyer fixée par référence aux loyers du voisinage. Votre locataire a gardé le silence pendant quatre mois, ou bien il a exprimé son désaccord. Vous devez impérativement saisir la commission de conciliation qui siège à la préfecture du département. Faites-le par lettre recommandée avec avis de réception.

Monsieur (Madame),

Bailleur d'un logement dont le contrat arrive à expiration le (date), j'ai adressé à mon locataire une proposition de renouvellement de contrat avec réévaluation du loyer dans les délais légaux.

(1er cas) Quatre mois se sont écoulés et mon locataire n'a toujours pas répondu à cette proposition.

(2e cas) Mon locataire conteste cette proposition.

Je souhaiterais que la commission de conciliation se réunisse et examine cette affaire.

Voici les noms et adresses des parties :

- Bailleur : (vos nom et adresse).

- Locataire : (nom et adresse de votre locataire).

Dans l’attente de votre convocation, je vous prie d'agréer, Monsieur (Madame), l'expression de ma considération distinguée.

(Signature)

Soyez attentif(ve) aux délais, et n'oubliez pas que, si la conciliation échoue, il appartiendra au juge de fixer le loyer. Or il ne pourra statuer que s'il a été saisi avant la fin du bail. Donc, si cette échéance approche, faites assigner votre locataire sans attendre d'avoir été convoqué(e) devant la commission, de façon à interrompre ces délais.